Главная / Недвижимость в Эстонии (Таллинн, Пярну, Хаапсалу) /

К недвижимости Эстонии относятся земельные и другие естественные угодья, другое имущество, прикреплённое к земле, прочно связанное с ней (здания, сооружения, объекты) на территории  Эстонии. К недвижимости относятся также вещные права на землю.

Наибольшей популярностью в последние годы пользуется недвижимость в Таллине - одном из самых красивых городов Европы. Для тех, кто приобретает недвижимость в Таллине, главными факторами являются уникальная природа, достопримечательности, а также культурные и исторические влияния. Особенно популярна недвижимость в Таллине, расположенная рядом со Старым городом, в том месте, где отстраивается деловой центр - с высотными зданиями, деловыми центрами и гостиницами, превращаясь постепенно в типичный оживленный мегаполис.

Стоит отметить, что покупка недвижимости в Эстонии является выгодным способом вложения денег. По прогнозам экспертов, после того как страна вступит в ЕС, цены на эстонском жилищном рынке возрастут примерно в два раза. Иначе говоря, сейчас самое время купить квартиру в Эстонии даже просто для того, чтобы заработать на ее последующей перепродаже. Но главное — после того, как  Эстония  вступит  в  ЕС, собственники местной  недвижимости  получат возможность свободно посещать все страны, которые входят  в  Европейский союз. По сути дела, такая собственность дает шанс почувствовать себя настоящим европейцем.

Покупка недвижимости в Эстонии предполагает определенную последовательность действий. Прежде всего договор купли-продажи квартиры, коттеджа или особняка обязательно нужно заверить у нотариуса. Причем покупателю следует знать, что эстонские нотариусы работают совсем не так, как наши. Никаких срочных услуг они не оказывают и прием ведут только по предварительной договоренности. Однако это вовсе не означает, что сегодня вас запишут, а завтра заверят все бумаги. Запаситесь терпением. В лучшем случае вас примут через две недели, в худшем — ждать встречи придется весь месяц.

Правда, для получения консультации у нотариуса в Эстонии жалеть потраченного времени не стоит, так как в отличие от своих российских коллег он заверяет не подписи сторон сделки, а непосредственно договор приобретения жилья. Таким образом, эстонские нотариусы одновременно являются юристами, то есть проверяют заверяемые ими соглашения на соответствие требованиям закона и отвечают за их юридически грамотное оформление. Однако учтите, эстонские нотариусы предпочитают работать с уже имеющимися бумагами, а не готовить договоры с нуля. Поэтому сначала вам придется написать проект соглашения о покупке недвижимости и только потом идти с ним к нотариусу, который придаст ему юридически достойный вид.

Естественно, заверить договор у нотариуса стоит денег. Причем чем выше цена квартиры, тем больше вы заплатите. Так, при покупке жилья стоимостью 10 000 евро будьте готовы выложить 77 евро. А вот если вы приобретаете квартиру, коттедж или особняк за 50 000 евро, то проверка договора обойдется вам в 322 евро.
Если вы хотите стать владельцем не квартиры, а коттеджа или особняка, то вам необходимо получить у эстонских чиновников разрешение на покупку участка, на котором расположен ваш будущий дом, а эта бумага стоит 130 евро.

Рынок недвижимости в Эстонии